Με το άρθρο 33 του Ν.5076/2023 καταργήθηκε η υποχρέωση επισύναψης βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ στην περίπτωση σύνταξης μεταβιβαστικών της κυριότητας συμβολαιογραφικών εγγράφων για οποιαδήποτε αιτία, η έλλειψη της οποίας μάλιστα επαγόταν την ακυρότητα της συμβολαιογραφικής πράξης και δεν επέφερε οποιαδήποτε έννομη συνέπεια.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την νέα τροποποιηθείσα διάταξη, «Το νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο», με την ολοκλήρωση καταχώρισης κάθε εγγραπτέας πράξης με την οποία μεταβιβάζεται η κυριότητα ακίνητου, ενημερώνει τον Δήμο, στην περιφέρεια του οποίου βρίσκεται το ακίνητο, α) για το εμβαδόν του ακίνητου, του οποίου η κυριότητα μεταβάλλεται, και β) για τα στοιχεία του δικαιοπάροχου και του αποκτώντα την κυριότητα του ακινήτου, όπως αυτά καταχωρίζονται στη βάση δεδομένων του Ελληνικού Κτηματολογίου με την καταχώριση κάθε εγγραπτέας πράξης. Μετά από την ενημέρωση του πρώτου εδαφίου, τυχόν οφειλή Τέλους Ακίνητης Περιουσίας βεβαιώνεται και εισπράττεται από τον υπόχρεο δικαιοπάροχο του αποκτώντα κατά τις ισχύουσες διατάξεις στην Ταμειακή Υπηρεσία του δικαιούχου Δήμου. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Εσωτερικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, καθορίζονται η διαδικασία ενημέρωσης του πρώτου εδαφίου και ρυθμίζονται ειδικότερα ζητήματα διαλειτουργικοτήτων (ορθ.) με άλλα πληροφοριακά συστήματα ή μητρώα του δημόσιου τομέα, τα τεχνικά και οργανωτικά μέτρα για την ασφάλεια της επεξεργασίας των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα, καθώς και κάθε αναγκαία, τεχνική ή άλλη, λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος.»

Ωστόσο, σώφρον είναι ο αποκτών εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτων στις παραπάνω περιπτώσεις να μεριμνήσει αυτοτελώς, ώστε να αποκτήσει το ακίνητό του χωρίς εκκρεμείς οφειλές του δικαιοπαρόχου του στους οικείου Δήμους, προς αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων προερχομένων από την αιτία αυτή.